Биотехнопарк:

Резидентная политика Биотехнопарка

Резидентная политика Биотехнопарка основывается на концепции его развития, утвержденной Советом директоров ОАО «Управляющая компания «Научно-технологический парк в сфере биотехнологий» (далее – ОАО «УК «Биотехнопарк»). В соответствии с этой концепцией все потенциальные резиденты могут быть разделены на две группы:



- филиалы и представительства крупных предприятий, осуществляющих производство и разработку инновационной продукции в сфере биотехнологий;


- малые и средние инновационные предприятия, осуществляющие разработку новой продукции и технологий и их малосерийное производство.


В зависимости от стадии своего развития, степени продвинутости инновационного проекта резиденты биотехнопарка могут получить один из следующих возможных статусов:


- резиденты центра коллективного пользования (далее – ЦКП) биотехнопарка – наукоемкие компании, реализующие инновационные проекты и находящиеся на ранней стадии развития. Пользуются предоставленными для этой зоны специальными  льготами, в том числе в части расширенного перечня централизованных услуг коллективного пользования;


- резиденты биотехнопарка – юридические лица, осуществляющие производственную деятельность в сфере биотехнологий, а также оказывающие услуги по ее обеспечению;


- компании-партнеры биотехнопарка – сервисные, производственные, научно-образовательные и другие компании, арендующие площади на территории биотехнопарка, но не прошедшие процедуру аккредитации и взаимодействующие с управляющей компанией и резидентами на договорной основе.


В зависимости от статуса компании  биотехнопарк предоставляет компаниям различные пакеты сервисных услуг и льгот.


Политика аккредитации (отбора) резидентов ЦКП биотехнопарка не имеет особой специфики относительно порядка аккредитации резидентов Технопарка, за исключением наличия для этих компаний следующих специальных условий (требований):


- намерение развития с использованием инновационных подходов и научного потенциала, подтвержденное соответствующими концепциями и бизнес-планами;


- наличие тесных связей с научно-образовательными центрами или готовность установить их;


- четкое позиционирование по продукции и рынкам сбыта;


- способность частично оплачивать аренду и услуги;


- готовность сотрудничать с венчурным фондом и компаниями при потребности в венчурных инвестициях;


- для резидентов ЦКП устанавливаются ограничения, связанные с получением дополнительных льгот (по времени существования компании, численности персонала,  профиля, наличия планов развития и некоторых других параметров отбора).


Статус резидента ЦКП  также предполагает:


- прозрачную для УК налоговую и управленческую отчетность компаний;


- реальный рост валового оборота и выработки на каждого сотрудника в период наличия статуса;


- регулярная отчетность (не реже 1 раза в год) перед управляющими органами биотехнопарка;


- предоставление информации о производимой продукции и услугах для аналитических обзоров и выставок биотехнопарка.


Отбор резидентов ЦКП производится по заявкам начинающих компаний, заявкам от резидентов биотехнопарка, по представлению Экспертного совета, управляющих органов биотехнопарка, стратегических партнеров биотехнопарка (СО РАН, СО РАМН, СО РАСХН, ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор», НГУ и других вузов области), инновационного центра рабочего поселка Кольцово. При учреждении вновь создаваемых инновационных компаний для реализации крупных инновационных проектов  целесообразно наличие в составе учредителей лиц, представляющих интересы участников кооперационнй цепи формирующегося в регионе фармкластера.


Деятельность органов управления биотехнопарком и взаимодействующих органов власти всех уровней основывается на следующих принципах, учитывающих  неполное совпадение ключевых групп инвесторов:


- равенство всех резидентов;


- опережающая подготовка земельных участков  и их инженерное обустройство для предоставления резидентам;


- неукоснительное соблюдение принципа «одного окна»  с целью упрощения начальных этапов реализации инвестиционных проектов и устранение административных барьеров;


- минимизация затрат на создание предприятия за счет минимизации арендной платы за землю, бесплатного подключения резидентов ко всем элементам инфраструктуры и минимальной платы за помещения и  иные услуги биотехнопарка;


- неизменность оплаты услуг на территории биотехнопарка  в течение стартового периода.


Соответственно тарифная политика в ЦКП не ориентирована на получение прибыли и решает две основных задачи: покрытие полных затрат на текущие обслуживание недвижимости, услуги коллективного пользования и управление зоной, а также получение средств для рефинансирования в инновационное развитие, т.е. вложение их в те же компании бизнес-инкубатора.


Размещение биотехнопарка в динамично развивающемся рабочем поселке Кольцово обеспечивает его резидентам следующие преимущества:


- возможность включения в систему международных научно-технических связей, установления рабочих контактов с исследователями и разработчиками институтов СО РАН, СО РАМН, ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор» и использования их научного потенциала;


- возможности для коммерциализации технологий и бизнес- инкубирования  в виде использования ресурсов центра коллективного пользования, действующего бизнес- инкубатора, использования ресурсов действующих на территории наукограда предприятий;


- наличие и возможность подготовки высококвалифицированных кадров для выполнения исследований и работы в сфере биотехнологий;


- возможность получения государственной поддержки инвестиционной деятельности, в том числе налоговых льгот, одной из лучших в Российской Федерации систем финансовой поддержки малых и средних предприятий, развиваемой в рамках целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области на 2009-2013 годы», возможность привлечения инвестиций Регионального венчурного фонда;


- приемлемое качество жизни, обеспечивающее производственные потребности потенциальных резидентов, доступность мест работы, наличие социальной инфраструктуры, возможности получения медицинских, образовательных и бытовых услуг; близость к культурному центру Сибири;


- развитая транспортная инфраструктура, наличие транспортных магистралей, близость размещения к крупным транспортным узлам (аэропорту, ж/д вокзалу и др.).


Процедура получения статуса резидента биотехнопарка.


Для получения статуса резидента претендент должен соответствовать следующим требованиям:


1. Предприятие должно быть зарегистрировано в установленном порядке на территории наукограда Кольцово.


2. Соответствие реализуемых резидентом проектов тематической направленности биотехнопарка.


3. Гарантии выполнения взятых на себя обязательств по объему инвестиций, количеству создаваемых рабочих мест и срокам реализации проекта.


Для начала процесса претендент должен подать заявку по установленной форме в ОАО «УК «Биотехнопарк». Заявка содержит  формальное описание предприятия, его реквизиты и резюме проекта. Содержание резюме должно позволять сделать заключение о соответствии проекта направлениям деятельности биотехнопарка и опыте реализации таких проектов предприятием.


При получении положительного заключения  претендент направляет  ОАО «УК «Биотехнопарк» следующий комплект документов:


- нотариально заверенные копии учредительных документов: Устав; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;


- заверенные подписью руководителя юридического лица и печатью: решение / протокол о создании юридического лица; решение / протокол о назначении руководителя юридического лица; приказ о назначении руководителя юридического лица; информационное письмо о присвоении кодов государственной статистики;


- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, не более месяца;


- перечень видов деятельности, осуществляемых в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявки на размещение в биотехнопарке, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года;


- наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных Претендентом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявки, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;


- бухгалтерский баланс претендента по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки, либо, если претендент не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;


- перечень лиц, входящих в одну группу аффилированных лиц с хозяйствующим субъектом, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;


- документы (копии документов), подтверждающих полномочия лица на право подписания Соглашения с ОАО «УК «Биотехнопарк»;


- бизнес-план проекта.


ОАО «УК «Биотехнопарк» в случае корректности представленных документов представляет их Экспертному совету, функционирующему на постоянной основе при Совете директоров управляющей компании. После положительного заключения экспертов  о технической реализуемости, инвестиционной привлекательности, экономической целесообразности  и состоятельности бизнес-модели  претендент производит презентацию проекта Совету директоров ОАО «УК «Биотехнопарк».
При положительном решении Совета директоров  претендент и ОАО «УК «Биотехнопарк» заключают:


1. Соглашение о сотрудничестве при реализации инвестиционного проекта на территории Биотехнопарка в рабочем поселке Кольцово Новосибирской области. В договоре фиксируются обязательства претендента по объемам и срокам реализации инвестиционного проекта, требования к инфраструктурным ресурсам и ресурсам коллективного пользования и обязательства ОАО «УК «Биотехнопарк» по удовлетворению указанных требований.


2. Договор субаренды земельного участка на срок реализации претендентом инвестиционного проекта, но не более срока действия основного договора аренды земельного участка между администрацией рабочего поселка Кольцово и ОАО «УК «Биотехнопарк». Стоимость субарендой платы для претендента определяется равной стоимости арендной платы за соответствующую площадь земельного участка, определяемой в договоре аренды земельного участка между ОАО «УК «Биотехнопарк» и Администрацией рабочего поселка Кольцово.